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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 575 €/mois | 19 924 €/mois | 552 300 € | 57 223 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 826 €/mois | 14 624 €/mois | 579 120 € | 84 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 628 380 € | 133 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 683 040 € | 187 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 739 500 € | 244 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GRISOLLES
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529 000 € | 2 645 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 DIEUPENTALE
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498 500 € | 2 849 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 GRISOLLES
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494 000 € | 3 088 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 DIEUPENTALE
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489 250 € | 2 878 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 GRISOLLES
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454 782 € | 2 394 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISOLLES
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454 782 € | 2 394 € | 190 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 347 Av De Bordeaux | 275 000 € | 180 m² | 1 528 € |
| 26/04/2023 | 232 Che D Arnaud | 326 200 € | 137 m² | 2 381 € |