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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 181 m²
A39833STR47 - A l'abri des regards, à 200 mètres d'une route paisible, cette propriété en pierre se dévoile comme un havre de paix, bercé par le silence de la campagne et les murmu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONBAHUS ↘ -47.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONBAHUS Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5505 Pailles-sud | 90 000 € | 180 m² | 500 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Du Levant | 191 589 € | 170 m² | 1 127 € |
| 29/04/2024 | 391 Rte De Michoux | 290 000 € | 180 m² | 1 611 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue De L'ancienne Poste | 50 900 € | 190 m² | 268 € |
| 30/01/2024 | 2 Gr Grand Rue | 50 000 € | 150 m² | 333 € |