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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
A Moliets, rare opportunité de terrain 612 m² dans une commune agréable et côtière. Lotissement aménagé et viabilisé. . Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 383 712 € | 39 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 402 360 € | 58 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 436 500 € | 92 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 130 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOLIETS ET MAA ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOLIETS ET MAA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOLIETS ET MAA
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368 000 € | 4 907 € | 75 m² | 4 | Voir |
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370 000 € | 4 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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378 000 € | 4 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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378 000 € | 4 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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378 000 € | 4 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 13 Rue Des Tamaris | 365 000 € | 63 m² | 5 794 € |
| 15/04/2025 | 190 Rue Des Mimosas | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 27/11/2024 | 53 Rue Des Hortensias | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Desbieys | 325 000 € | 56 m² | 5 804 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue Des Fougeres | 405 000 € | 80 m² | 5 063 € |
| 17/06/2024 | 9 All Du Houron | 353 600 € | 62 m² | 5 703 € |
| 12/04/2024 | 64 Lot Royal Club Ocean 6 | 434 355 € | 91 m² | 4 773 € |
| 15/11/2023 | 4 Rue Michel Destouesse | 442 720 € | 80 m² | 5 534 € |
| 07/09/2023 | 48 Rue Des Tamaris | 205 720 € | 62 m² | 3 318 € |
| 12/07/2023 | 5 Rue Des Aigrettes | 428 640 € | 95 m² | 4 512 € |
| 25/05/2023 | 24 Rue Des Chardons Bleus | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 06/04/2023 | 232 Lot Val De Lamartine | 430 000 € | 65 m² | 6 615 € |