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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Sur un terrain de 371 m², venez découvrir ce projet de maison plain pied Une pièce de vie lumineuse de plus de 26m² 2 Chambres avec placards 1 buanderie Une salle d'eau WC indépend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 379 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOLAC ↗ +2.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MOLAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MOLAC
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145 943 € | 2 280 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MOLAC
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140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MOLAC
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140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MOLAC
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140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MOLAC
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140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 QUESTEMBERT
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138 000 € | 2 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 QUESTEMBERT
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138 000 € | 2 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 QUESTEMBERT
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138 000 € | 2 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 6 Rue Du Mimosas | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 23/10/2024 | 11 Rue De L Echange | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 05/10/2024 | 16 Carafray | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 25/07/2024 | 14 Le Favre | 40 250 € | 60 m² | 671 € |
| 18/06/2024 | 5355 Rue Sainte Anne | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |
| 19/04/2024 | 3 Carcadio | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 30/11/2023 | 6168 Cajafredo | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 04/09/2023 | 4 La Pierre Rousse | 342 000 € | 61 m² | 5 607 € |
| 17/04/2023 | 6 All Du Vieux Four | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 06/04/2023 | 5 La Muterne | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |