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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 64 m²
Dans le centre-bourg de MOLAC, découvrez ce terrain viabilisé de 401 m², exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Intégré à un lotissement agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 148 008 € | 15 352 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 155 160 € | 22 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 168 300 € | 35 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 50 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 65 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MOLAC ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MOLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUESTEMBERT
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138 000 € | 2 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 QUESTEMBERT
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138 000 € | 2 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 QUESTEMBERT
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138 000 € | 2 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MOLAC
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140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MOLAC
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140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MOLAC
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140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MOLAC
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140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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144 900 € | 1 958 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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144 900 € | 1 958 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 MOLAC
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145 943 € | 2 280 € | 64 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 6 Rue Du Mimosas | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 02/01/2025 | 24 Rte Du Favre | 148 000 € | 77 m² | 1 922 € |
| 04/12/2024 | 26 Le Port | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 23/10/2024 | 11 Rue De L Echange | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 05/10/2024 | 16 Carafray | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 25/07/2024 | 14 Le Favre | 40 250 € | 60 m² | 671 € |
| 15/03/2024 | 10 La Petite Muterne | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 15/12/2023 | 2 All Du Vieux Four | 600 000 € | 76 m² | 7 895 € |
| 30/11/2023 | 6168 Cajafredo | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 04/09/2023 | 4 La Pierre Rousse | 342 000 € | 61 m² | 5 607 € |
| 17/04/2023 | 6 All Du Vieux Four | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 06/04/2023 | 5 La Muterne | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |