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349 500 €
T7 135 m²
MOISSON 78840
+5% vs marché
2 589 €/m²

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Maison • 7 pièces • 135 m²

MOISSON (78840)
Construction 1975
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE C 112 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Coup de Cœur : Élégance et Nature au Cœur de la Boucle de la Seine BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe villa familiale de 135 m², nichée à Moisson, sur le p...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 349 500 €
Honoraires agence (~4,5%) -15 050 €
Prix net vendeur 334 450 €
Frais de notaire +24 765 €
Émoluments 3 683 €
Droits & taxes 19 732 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 374 265 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 374 265 €
Capital à emprunter 374 265 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 481 €/mois 13 579 €/mois 376 404 € 39 566 € 3,20%
10 ans 3 292 €/mois 9 976 €/mois 395 040 € 58 202 € 3,25%
15 ans 2 383 €/mois 7 221 €/mois 428 940 € 92 102 € 3,35%
20 ans 1 945 €/mois 5 894 €/mois 466 800 € 129 962 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
17 820 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 172 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an
Charges copro. NR 810 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 247 €/an
GLI (2,5%) 446 €/an
Vacance locative 1 484 €/an
Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
5% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bnhGi Actuel
349 500 € -
#bngmv
349 500 € -
#bngmA
349 500 € -
#brnvx
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#bynYL
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