517 000 €
T11
310 m²
MOISSON
78840
-44%
vs marché
1 668
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit517 000 €
Maison • 11 pièces • 310 m²
MOISSON (78840) • Moisson
Niveaux
2
Terrasse
DPE
E
265 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
RESTAURANT-CREPERIE-LICENCE IV - Au cœur de MOISSON, EXELIA vous propose cet établissement de charme à vendre MURS et FONDS indissociables. Ce Restaurant Crêperie dispose de 4 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 885 €
Prix net vendeur
497 115 €
Frais de notaire
+35 922 €
Émoluments
5 243 €
Droits & taxes
29 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
552 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
552 922 €
Capital à emprunter
552 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 609 €/mois | 20 027 €/mois | 555 156 € | 57 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 582 120 € | 84 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 631 620 € | 133 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 686 640 € | 189 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 743 400 € | 245 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,91%
40 920 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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