517 000 €
Bien
310 m²
MOISSON
78840
N/A
vs marché
1 668
€/m²
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Créer un compte gratuit517 000 €
Bien • 11 pièces • 310 m²
MOISSON (78840)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 619 €
Prix net vendeur
492 381 €
Frais de notaire
+35 597 €
Émoluments
5 197 €
Droits & taxes
29 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
552 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
552 597 €
Capital à emprunter
552 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 616 €/mois | 20 048 €/mois | 555 744 € | 58 407 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 583 200 € | 85 863 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 633 420 € | 136 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 692 160 € | 194 823 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 755 100 € | 257 763 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,91%
40 920 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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