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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 126 m²
Votre Office Notarial vous propose, située à moins de 10 minutes de LEZOUX 63190 et de BILLOM 63160, charmante et spacieuse maison de village s'élevant sur 3 niveaux comprenant Séj...
12 Rue Saint-eutrope 63190 Moissat
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 19 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 29 001 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 21 Che De Goelle | 237 100 € | 150 m² | 1 581 € |
| 05/02/2025 | 5200 Rue De La Forge | 181 300 € | 122 m² | 1 486 € |
| 22/08/2024 | 5004 Chem De Courcour | 276 080 € | 114 m² | 2 422 € |
| 27/05/2024 | 2 Rue Du Jauron | 347 250 € | 116 m² | 2 994 € |
| 13/05/2024 | 33 Rue De Chanlat | 261 250 € | 128 m² | 2 041 € |
| 31/01/2024 | 5163 Rue Des Commerces | 187 150 € | 125 m² | 1 497 € |
| 31/10/2023 | 5611 Che Des Biarres | 327 830 € | 141 m² | 2 325 € |
| 06/10/2023 | 5001 Cote Poche | 256 500 € | 126 m² | 2 036 € |
| 03/08/2023 | 5067 Rte De Billom | 60 000 € | 150 m² | 400 € |
| 28/04/2023 | 5404 Rue Du Fort | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 05/04/2023 | 31 Rte De Billom | 454 100 € | 145 m² | 3 132 € |