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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Une belle maison en pierre de 120m² sur deux niveaux, quatre pièces avec jardin avec abris en pierre et puit, parking, cave, en coeur de village avec vue dégagée sur la vallée. Pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 216 300 € | 24 762 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 36 102 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 56 862 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 80 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 105 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOIRAX ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOIRAX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRF7V Actuel
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198 000 € | - |
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#bVfA9
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198 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOIRAX
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRAX
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRAX
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 MOIRAX
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198 000 € | 1 320 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMONTJOIE
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ESTILLAC
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LAPLUME
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199 280 € | 1 748 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRAX
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BRAX
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205 000 € | 1 602 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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205 000 € | 1 602 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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205 000 € | 1 602 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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205 000 € | 1 602 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 SERIGNAC SUR GARONNE
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190 000 € | 1 508 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 SERIGNAC SUR GARONNE
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190 000 € | 1 508 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T6 LAMONTJOIE
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189 000 € | 1 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 730 Grand Rue | 328 100 € | 142 m² | 2 311 € |
| 26/06/2025 | 18 Rue De L'ecole | 177 000 € | 132 m² | 1 341 € |
| 16/01/2025 | 1325 Route De Massee | 423 920 € | 125 m² | 3 391 € |
| 29/11/2024 | 8 Che De Marret | 254 900 € | 105 m² | 2 428 € |
| 15/11/2024 | 1f Che De La Fontaine De Navarre | 364 250 € | 130 m² | 2 802 € |
| 15/11/2024 | Varennes | 364 250 € | 138 m² | 2 639 € |
| 31/10/2024 | 1380 Rn 21 | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 19/09/2024 | 5 Chem De Poncillou | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 06/09/2024 | 774 Chem De Pujos | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 01/07/2024 | 1 Route De La Peyrigne | 179 900 € | 96 m² | 1 874 € |
| 20/03/2024 | 6 Chem De Marret | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 20/02/2024 | 505 Rte De Gros Felix | 186 225 € | 115 m² | 1 619 € |
| 03/01/2024 | 2135 Chem Du Moulin De La Jorle | 327 500 € | 139 m² | 2 356 € |
| 29/12/2023 | 801 Route De Segougnac | 421 100 € | 130 m² | 3 239 € |
| 23/10/2023 | 555 Route De Gravere | 239 050 € | 100 m² | 2 391 € |