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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
Nouveauté ! Bien rare sur le secteur !L'agence vous présente cette maison située sur la commune de Moirax à 10 minutes d'Agen, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.Dévelop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 068 €/mois | 15 358 €/mois | 425 712 € | 49 920 € | 3,60% |
| 10 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 448 920 € | 73 128 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 491 220 € | 115 428 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 162 288 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 588 900 € | 213 108 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Moirax →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 198 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
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T7 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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399 000 € | 1 985 € | 201 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 201 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
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T7 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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399 000 € | 1 985 € | 201 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 201 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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T7 ROQUEFORT
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366 000 € | 2 192 € | 167 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 167 m² à ROQUEFORT |
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T7 ROQUEFORT
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T7 ROQUEFORT
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366 000 € | 2 179 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à ROQUEFORT |
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T7 ROQUEFORT
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366 000 € | 2 192 € | 167 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 167 m² à ROQUEFORT |
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T8 AUBIAC
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420 000 € | 2 049 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à AUBIAC |
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T8 AUBIAC
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420 000 € | 2 049 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à AUBIAC |
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T7 LAPLUME
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359 900 € | 1 714 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à LAPLUME |
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T7 LAPLUME
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359 900 € | 1 714 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à LAPLUME |
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T7 LAPLUME
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359 900 € | 1 714 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à LAPLUME |
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T7 LAPLUME
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359 900 € | 1 714 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à LAPLUME |
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T7 LAPLUME
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359 900 € | 1 714 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à LAPLUME |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 467 Rte De Massee | 382 500 € | 180 m² | 2 125 € |
| 30/12/2025 | 1200 Rn 21 | 132 000 € | 147 m² | 898 € |
| 09/12/2025 | 730 Grand Rue | 328 100 € | 142 m² | 2 311 € |
| 05/11/2025 | 297 Che De Pujos | 365 000 € | 178 m² | 2 051 € |
| 22/05/2025 | Varennes | 484 010 € | 165 m² | 2 933 € |
| 15/11/2024 | Varennes | 364 250 € | 138 m² | 2 639 € |
| 31/10/2024 | 1380 Rn 21 | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 03/01/2024 | 2135 Chem Du Moulin De La Jorle | 327 500 € | 139 m² | 2 356 € |