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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Je vous présente ce très bel appartement T4 de 81m² avec 3 chambres à Moirans en Isère dans une petite résidence calme et sécurisée . Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOIRANS ↘ -24% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MOIRANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOIRANS
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171 000 € | 2 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRANS
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRANS
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T4 MOIRANS
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T4 MOIRANS
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178 000 € | 2 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRANS
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178 000 € | 2 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRANS
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T4 MOIRANS
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T5 MOIRANS
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MOIRANS
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 42 Rue De La Republique | 125 800 € | 80 m² | 1 573 € |
| 10/06/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 209 500 € | 80 m² | 2 619 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Marius Chorot | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 24/04/2025 | Rue Seraphin Martin | 170 300 € | 65 m² | 2 620 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 27/02/2025 | 78 Rue De La Republique | 127 500 € | 70 m² | 1 821 € |
| 18/02/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 156 500 € | 65 m² | 2 408 € |
| 17/01/2025 | 2b Rue Louis Moyroud | 56 175 € | 90 m² | 624 € |
| 05/12/2024 | 68 All De L Oratoire | 167 000 € | 101 m² | 1 653 € |
| 26/11/2024 | 6005c La Violette | 133 000 € | 82 m² | 1 622 € |
| 20/11/2024 | 100 Rue De La Gare | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Auguste Sonnier | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 17/10/2024 | 100 Rue De La Gare | 206 000 € | 61 m² | 3 377 € |
| 14/10/2024 | 1860 Rte De La Morge | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Des Freres Paris | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |