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Residence du Parc 38430 Moirans
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MOIRANS ↘ -6.6% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MOIRANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 42 Rue De La Republique | 125 800 € | 80 m² | 1 573 € |
| 10/06/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 209 500 € | 80 m² | 2 619 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 17/01/2025 | 2b Rue Louis Moyroud | 56 175 € | 90 m² | 624 € |
| 05/12/2024 | 68 All De L Oratoire | 167 000 € | 101 m² | 1 653 € |
| 26/11/2024 | 6005c La Violette | 133 000 € | 82 m² | 1 622 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Auguste Sonnier | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 14/10/2024 | 1860 Rte De La Morge | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Des Freres Paris | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 02/09/2024 | 580 Rte De Voiron | 278 000 € | 84 m² | 3 310 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue Seraphin Martin | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 30/05/2024 | 57 Rue Roger Du Marais | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |
| 21/05/2024 | 125 Rue De La Republique | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 17/04/2024 | 580- Rte De Voiron | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |
| 07/03/2024 | 580 Rte De Voiron | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |