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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
EXCLUSIVITE: MONTBRISON MAISON SUR SOUS-SOL TROIS CHAMBRES de 4 pièces avec 101 m² de surface totale habitable avec un terrain sur un secteur calme et agréable.Ce bien comprend :A ...
16 Rue de la Blanchisserie 42600 Montbrison
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 736 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOINGT ↘ -4.6% sur 24 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAVIGNEUX
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBRISON
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161 000 € | 1 713 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALAIN D UZORE
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160 500 € | 1 707 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTBRISON
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159 000 € | 1 395 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBRISON
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150 000 € | 1 304 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 MOINGT
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149 000 € | 1 221 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBRISON
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149 000 € | 1 221 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBRISON
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149 000 € | 1 221 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBRISON
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149 000 € | 1 221 € | 122 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 All Des Vignes Du Bouchet | 333 550 € | 108 m² | 3 088 € |
| 27/05/2025 | 9 All De La Raie Faraude | 318 400 € | 102 m² | 3 122 € |
| 27/05/2025 | 188 Rue De La Fonfort | 288 000 € | 110 m² | 2 618 € |
| 22/05/2025 | 1 Imp Rue Neuve | 172 500 € | 82 m² | 2 104 € |
| 20/05/2025 | 19b All De Charlieu | 333 500 € | 114 m² | 2 925 € |
| 31/03/2025 | 16 All Des Jacinthes | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Lavoisier | 232 750 € | 116 m² | 2 006 € |
| 14/03/2025 | 45 Rue Des Carrieres | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 10/03/2025 | 1 Imp Du Furan | 170 050 € | 94 m² | 1 809 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Du Pre Du Palais | 266 500 € | 94 m² | 2 835 € |
| 27/02/2025 | 28 Che De La Loge | 161 000 € | 92 m² | 1 750 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue De La Resistance | 167 000 € | 107 m² | 1 561 € |
| 05/02/2025 | 27 Imp Du Furan | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Lavoisier | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 17/01/2025 | 2 All Des Escholes | 172 000 € | 89 m² | 1 933 € |