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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
MONTBRISON Exclusivité agence olivier plaine ! Venez découvrir cet appartement contemporain de 82 m² et placé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 11 lots. Situé dans l'h...
9 Rue du Collège 42600 Montbrison
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOINGT ↘ -10.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTBRISON
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215 000 € | 2 829 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBRISON
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T3 MOINGT
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBRISON
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21a Av D Allard | 116 000 € | 78 m² | 1 487 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Du Fbg Saint Jean | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue De Saint Antheme | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Puy De La Batie | 149 000 € | 77 m² | 1 935 € |
| 06/03/2025 | 21a Av D Allard | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Francisque Reymond | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Des Meuniers | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 17/01/2025 | 32 Che De La Raie Faraude | 401 000 € | 77 m² | 5 208 € |
| 17/01/2025 | 27 Rue Martin Bernard | 133 000 € | 74 m² | 1 797 € |
| 09/01/2025 | 8 Imp Jean Baptiste Massillon | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € |
| 09/01/2025 | 1 Av De Saint Etienne | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue Victor De Laprade | 67 000 € | 69 m² | 971 € |
| 11/12/2024 | 8 Imp Jean Baptiste Massillon | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue De La Republique | 179 000 € | 81 m² | 2 210 € |
| 04/11/2024 | 17 Rue Du Fbg Saint Jean | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |