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Uniquement chez OFNMI, MONTBRISON ÉCOTAY-L'OLME, ÉLÉGANTE VILLA VUE PANORAMIQUE : L'EMPLACEMENT : Sur la commune la plus prisée de la Couronne Montbrisonnaise, Écotay-L'Olme. La ma...
25 Les Trois Portes 42600 Écotay-l'Olme
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOINGT ↘ -9.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PRECIEUX
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462 000 € | 2 432 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBRISON
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462 000 € | 2 511 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 MOINGT
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462 000 € | 2 511 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBRISON
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T8 MONTBRISON
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489 000 € | 3 075 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 ECOTAY L OLME
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420 000 € | 2 442 € | 172 m² | 8 | Voir |
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420 000 € | 2 442 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 ECOTAY L OLME
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420 000 € | 2 246 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ECOTAY L OLME
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420 000 € | 2 246 € | 187 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 40 Che Des Vignes | 330 750 € | 150 m² | 2 205 € |
| 26/12/2024 | 36 Rue Des Purelles | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 12/12/2024 | 11 Che Les Chevaux | 353 000 € | 142 m² | 2 486 € |
| 18/10/2024 | 47ter Rue De Saint Antheme | 452 000 € | 146 m² | 3 096 € |
| 14/10/2024 | 19 Rue Du Bouchet | 388 000 € | 136 m² | 2 853 € |
| 18/09/2024 | 4 Che Des Clos | 364 700 € | 175 m² | 2 084 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue De La Tonnellerie | 263 500 € | 139 m² | 1 896 € |
| 30/04/2024 | 17 Rue Du Bouchet | 394 250 € | 156 m² | 2 527 € |
| 09/04/2024 | 9 Rue Des Rois | 620 500 € | 182 m² | 3 409 € |
| 29/03/2024 | 32 Av D Allard | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 21/03/2024 | 17 Av De Saint Etienne | 334 470 € | 131 m² | 2 553 € |
| 05/03/2024 | 28 Av D Alsace Lorraine | 368 000 € | 150 m² | 2 453 € |
| 08/02/2024 | 2 Rue Des Resistants | 130 000 € | 175 m² | 743 € |
| 22/12/2023 | 9 Av D Alsace Lorraine | 180 000 € | 129 m² | 1 395 € |
| 21/09/2023 | 2 All De La Malterie | 295 000 € | 152 m² | 1 941 € |