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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Côme chez vous, découvrez ce bel appartement T3 au calme, situé au dernier étage d'une résidence de 2021, sans aucun travaux à prévoir et faibles charges de copropriété. Ce bien lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 220 332 € | 22 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 231 120 € | 33 597 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 53 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 272 400 € | 74 877 € | 3,40% |
| 25 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 295 200 € | 97 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOIGNE ↗ +2.6% sur 24 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MOIGNE
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199 600 € | 3 119 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MOIGNE
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211 000 € | 3 246 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MOIGNE
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212 000 € | 3 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LE RHEU
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213 200 € | 3 280 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LE RHEU
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214 225 € | 3 105 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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214 840 € | 3 114 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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218 400 € | 2 992 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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187 200 € | 3 019 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MOIGNE
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184 600 € | 2 600 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Sq Auguste Renoir | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 30/04/2025 | 2a Av Charles Tillon | 208 000 € | 67 m² | 3 104 € |
| 29/04/2025 | 2a Av Georges Brassens | 171 350 € | 73 m² | 2 347 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue De Cintre | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Rosa Parks | 191 730 € | 65 m² | 2 950 € |
| 17/03/2025 | 11 Pl Du Petit Verger | 147 500 € | 49 m² | 3 010 € |
| 11/03/2025 | 6 Av Des Acquets | 171 150 € | 68 m² | 2 517 € |
| 10/03/2025 | 9 Av Du Clos Joury | 173 000 € | 64 m² | 2 703 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Francoise Heritier | 176 100 € | 64 m² | 2 752 € |
| 16/01/2025 | 15 Rue Marcel Callo | 157 500 € | 48 m² | 3 281 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Cintre | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |
| 09/12/2024 | 10 N Rte Nationale | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 05/12/2024 | 2 All Bertha Von Suttner | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 12/11/2024 | 10 N Rte Nationale | 193 300 € | 82 m² | 2 357 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue De L Hermitage | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |