174 909 €
T5
111 m²
MOHON
56490
+24%
vs marché
1 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 909 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
MOHON (56490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 909 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 532 €
Prix net vendeur
167 377 €
Frais de notaire
+13 306 €
Émoluments
2 081 €
Droits & taxes
9 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 215 €
Capital à emprunter
188 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 727 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
14 652 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOHON ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Pl De L Eglise | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 04/04/2025 | 13 La Ville Jaudoin | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 20/12/2024 | 2 Rohello | 76 500 € | 88 m² | 869 € |
| 02/10/2024 | 4 Pourhaut | 205 500 € | 115 m² | 1 787 € |
| 03/05/2024 | 1 Bodieu | 176 000 € | 96 m² | 1 833 € |
| 27/12/2023 | 5 Coetservy | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 05/12/2023 | 1 Tremen | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 26/10/2023 | 15 Le Gazon | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 25/10/2023 | 22 Pl De L Eglise | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 05/08/2023 | 9 Rue Du 3 Mai 1944 | 127 000 € | 89 m² | 1 427 € |
| 25/07/2023 | 2 La Ville Oger | 132 500 € | 94 m² | 1 410 € |
| 05/06/2023 | 1b Rue Des Clerjorets | 254 000 € | 111 m² | 2 288 € |