172 080 €
Bien
103 m²
MENEAC
56490
N/A
vs marché
1 671
€/m²
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Bien • 5 pièces • 103 m²
MENEAC (56490)
Niveaux
2
Jardin
Maison de campagne pleine de charme à rafraîchirDécouvrez cette charmante maison de campagne de 103 m², nichée au cœur d'un terrain de 7933 m², offrant un cadre de vie paisible et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 194 €
Prix net vendeur
163 886 €
Frais de notaire
+13 067 €
Émoluments
2 048 €
Droits & taxes
9 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 147 €
Capital à emprunter
185 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 248 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
13 596 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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