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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
- EXCLUSIVITE -Très beau terrain viabilisé de 501 m² dans un tres joli lotissement tres ensoleillé et qualitatif, proche du centre bourg et de ses commodités ( écoles , commerces ,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 277 284 € | 28 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 290 760 € | 42 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 315 360 € | 66 828 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 94 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 122 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOELAN SUR MER ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MOELAN SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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257 500 € | 3 962 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 MOELAN SUR MER
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T3 MOELAN SUR MER
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T3 MOELAN SUR MER
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248 000 € | 3 100 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MOELAN SUR MER
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T4 MOELAN SUR MER
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238 509 € | 2 981 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MOELAN SUR MER
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231 000 € | 3 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MOELAN SUR MER
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T4 MOELAN SUR MER
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230 863 € | 2 886 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MOELAN SUR MER
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230 000 € | 2 911 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 Kerroch | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue De Parc Ar Hoat | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 20/12/2024 | 484 St Thamec | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue Ar Wazh | 456 000 € | 74 m² | 6 162 € |
| 07/12/2024 | 17 Che Des Pres | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 14/11/2024 | 212 Kernevenic | 15 000 € | 45 m² | 333 € |
| 13/11/2024 | 7 Rue De Kerlagat | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 26/10/2024 | 2056 Land Kergoulouet | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 22/10/2024 | 904 Kerscao | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 09/10/2024 | 686 Pen Prat | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 30/09/2024 | 14a Kerroch | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 24/09/2024 | 46 Le Vieux Kersolf | 410 000 € | 59 m² | 6 949 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Du Belon | 203 000 € | 66 m² | 3 076 € |
| 16/09/2024 | 15 Cite Ty Ru | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue Des Primeveres | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |