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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Très bel appartement lumineux au dernier étage d'un immeuble en bon état situé à Modane ville, proche écoles et commerces. (pas d'ascenseur) L'appartement dispose d'un grand séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MODANE ↘ -25.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MODANE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcsn0 Actuel
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135 000 € | - |
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#aDNki
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135 000 € | - |
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#aHToG
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135 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 185 Rue De La Touviere | 102 500 € | 86 m² | 1 192 € |
| 10/11/2025 | 3 Rue Jules Ferry | 477 500 € | 70 m² | 6 821 € |
| 07/10/2025 | 36 Av Jean Jaures | 114 100 € | 65 m² | 1 755 € |
| 10/09/2025 | 4 Pl Sommeiller | 93 900 € | 88 m² | 1 067 € |
| 10/06/2025 | 420 Av Emile Charvoz | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 26/05/2025 | 28 Rue Gambetta | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 16/05/2025 | 455 Rue Andre Lebon | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 15/05/2025 | 320 Pl Des Bergers | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 23/04/2025 | 495a Rue Andre Lebon | 83 000 € | 87 m² | 954 € |
| 21/03/2025 | 22 Pl Sommeiller | 177 850 € | 93 m² | 1 912 € |
| 25/02/2025 | 125 Rte De Bardonneche | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De La Republique | 63 000 € | 70 m² | 900 € |
| 30/01/2025 | 137 Rue Croix Blanche | 90 725 € | 93 m² | 976 € |
| 24/01/2025 | 32 Rue De La Republique | 147 800 € | 65 m² | 2 274 € |
| 20/12/2024 | 695 Rue Andre Lebon | 60 000 € | 75 m² | 800 € |