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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
iad France - Valérie PALUD vous propose: Très bel appartement lumineux au dernier étage d'un immeuble en bon état situé à Modane ville, proche écoles et commerces. (pas d'ascenseur...
20 Rue paul-bert 73500 Modane
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MODANE ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MODANE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 420 Av Emile Charvoz | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 26/05/2025 | 28 Rue Gambetta | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 16/05/2025 | 455 Rue Andre Lebon | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 15/05/2025 | 320 Pl Des Bergers | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 21/03/2025 | 22 Pl Sommeiller | 177 850 € | 93 m² | 1 912 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De La Republique | 63 000 € | 70 m² | 900 € |
| 24/01/2025 | 32 Rue De La Republique | 147 800 € | 65 m² | 2 274 € |
| 20/12/2024 | 695 Rue Andre Lebon | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 10/12/2024 | 710 Av Emile Charvoz | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 29/10/2024 | 715 Av Emile Charvoz | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 25/10/2024 | 420 Av Emile Charvoz | 130 500 € | 70 m² | 1 864 € |
| 21/10/2024 | 12 Av Jean Jaures | 137 750 € | 90 m² | 1 531 € |
| 23/09/2024 | 25 Rue Des Trois Maries | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 29/08/2024 | 35 Rue Jules Ferry | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue Gambetta | 71 300 € | 85 m² | 839 € |