332 900 €
T5
126 m²
MITRY MORY
77290
-22%
vs marché
2 642
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 900 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
MITRY MORY (77290) • Champs
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 335 €
Prix net vendeur
318 565 €
Frais de notaire
+23 676 €
Émoluments
3 531 €
Droits & taxes
18 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 576 €
Capital à emprunter
356 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
16 632 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MITRY MORY ↘ -5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MITRY MORY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MITRY MORY
2 945-3 095€
73j
3 049-3 199€
102j
3 198-3 348€
62j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 86 Rue De Dijon | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Pierre Curie | 530 000 € | 138 m² | 3 841 € |
| 28/03/2025 | 45 Av Lamartine | 387 000 € | 123 m² | 3 146 € |
| 14/03/2025 | 64ter Av De Navarre | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Danielle Casanova | 364 000 € | 122 m² | 2 984 € |
| 27/02/2025 | 17b Rue Raymond Brau | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 21/02/2025 | 49 Rue De Dijon | 388 100 € | 129 m² | 3 009 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Alfred De Musset | 425 000 € | 144 m² | 2 951 € |
| 17/01/2025 | 83 Rue D Evreux | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 27/12/2024 | 32 Av Roger Salengro | 142 500 € | 103 m² | 1 383 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Denise Guersing | 328 000 € | 105 m² | 3 124 € |
| 16/12/2024 | 70 Av J Baptiste Clement | 385 000 € | 128 m² | 3 008 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue Dulcie September | 429 000 € | 122 m² | 3 516 € |
| 12/11/2024 | 50 Rue Emile Zola | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |
| 25/10/2024 | 19 Rue D Evreux | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |