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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 31 m²
iad France - Philippe Ferreira vous propose: A MITRY-MORY, à environ 1 km de la Gare de Villeparisis/Mitry-le-Neuf et de tous commerces, Maison mitoyenne dans une petite copropriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MITRY MORY ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MITRY MORY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#az8aJ Actuel
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168 000 € | - |
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#awVBa
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158 000 € | -6,0% |
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#ayrBP
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168 000 € | - |
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#aEzJC
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168 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MITRY MORY
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158 000 € | 5 097 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 12a Rue De La Republique | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Mozart | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 13/12/2024 | 36 Av De La Liberation | 237 000 € | 48 m² | 4 938 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue Octave Mirbeau | 229 000 € | 40 m² | 5 725 € |
| 14/06/2024 | 52 Rue De Dijon | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 05/04/2024 | 10 Rue Emile Zola | 275 000 € | 37 m² | 7 432 € |
| 19/03/2024 | 15 Rue D Epinal | 305 000 € | 40 m² | 7 625 € |
| 29/02/2024 | 92 Rue De Valenciennes | 197 000 € | 32 m² | 6 156 € |
| 18/01/2024 | 32 Rue D Epinal | 238 000 € | 50 m² | 4 760 € |
| 09/01/2024 | 23 Rue De La Republique | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 21/12/2023 | 45 Av Des Martyrs De Chateaubria | 233 200 € | 48 m² | 4 858 € |
| 28/11/2023 | 49 Rue De Nantes | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 16/11/2023 | 52 Rue Ambroise Rendu | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 24/08/2023 | 11 Rue Mozart | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 24/05/2023 | 34 Av Lafayette | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |