210 000 €
T3
68 m²
MITRY MORY
77290
-9%
vs marché
3 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
MITRY MORY (77290) • nord-ouest
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 948 €
Prix net vendeur
199 052 €
Frais de notaire
+15 479 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 479 €
Capital à emprunter
225 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
8 976 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MITRY MORY ↗ +13% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MITRY MORY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MITRY MORY
|
215 000 € | 2 945 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MITRY MORY
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 COMPANS
|
223 000 € | 2 753 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPANS
|
223 000 € | 2 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPANS
|
223 000 € | 2 753 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 MITRY MORY
|
225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MITRY MORY
|
225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MITRY MORY
|
225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MITRY MORY
|
225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 MITRY MORY
|
189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MITRY MORY
|
185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MITRY MORY
|
185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 MITRY MORY
|
179 999 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 MITRY MORY
|
179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MITRY MORY
|
179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 Rue De Juilly | 169 700 € | 70 m² | 2 424 € |
| 07/03/2025 | 27 Av Jean Jaures | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 30/12/2024 | 20 Av Du Bois | 169 000 € | 54 m² | 3 130 € |
| 27/12/2024 | 10 Che Du Bout De La Ville | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 17/12/2024 | Le Pre Luget | 255 600 € | 76 m² | 3 363 € |
| 30/09/2024 | Le Pre Luget | 298 800 € | 85 m² | 3 515 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Oda Ballard | 264 700 € | 75 m² | 3 529 € |
| 08/08/2024 | 52 Rue Paul Vaillant Couturier | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 30/07/2024 | Le Pre Luget | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 25/07/2024 | Le Pre Luget | 232 000 € | 67 m² | 3 463 € |
| 12/07/2024 | 2 Imp Du Cure Meslier | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 25/06/2024 | 11 Rue De Juilly | 137 000 € | 58 m² | 2 362 € |
| 30/05/2024 | Le Pre Luget | 264 000 € | 80 m² | 3 300 € |
| 27/05/2024 | 2 Rue Oda Ballard | 250 700 € | 78 m² | 3 214 € |
| 02/05/2024 | 20 Av Du Bois | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |