230 000 €
T4
100 m²
MISON
04200
-11%
vs marché
2 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
MISON (04200) • Mison
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
13 200 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MISON ↗ +34.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MISON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SISTERON
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234 000 € | 2 364 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYERS SUR JABRON
|
245 000 € | 2 059 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYERS SUR JABRON
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245 000 € | 2 059 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYERS SUR JABRON
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245 000 € | 2 059 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 SISTERON
|
200 000 € | 1 653 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 SISTERON
|
198 000 € | 1 636 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T4 SISTERON
|
198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 SISTERON
|
198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 2 Che Des Chenes | 342 000 € | 119 m² | 2 874 € |
| 31/10/2024 | 167 Bramafam | 317 000 € | 118 m² | 2 686 € |
| 13/08/2024 | 5092 Les Calens | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 02/08/2024 | 7033 Les Baumes | 196 500 € | 80 m² | 2 456 € |
| 21/05/2024 | 7140 Chirombelle | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 15/03/2024 | 5198 Le Village | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 26/01/2024 | 7239 Les Eyssaras | 450 500 € | 120 m² | 3 754 € |
| 21/12/2023 | 7238 Bramafam | 149 000 € | 99 m² | 1 505 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Du Marechal Ferrand | 222 692 € | 113 m² | 1 971 € |
| 02/10/2023 | 7255 Chirombelle | 232 300 € | 106 m² | 2 192 € |
| 31/07/2023 | 7286 Rte Des Contes | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 28/07/2023 | 7004 Les Grandes Blaches | 174 000 € | 82 m² | 2 122 € |