211 700 €
T5
92 m²
MISEREY
27930
-3%
vs marché
2 301
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 700 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
MISEREY (27930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 081 €
Prix net vendeur
201 619 €
Frais de notaire
+15 654 €
Émoluments
2 409 €
Droits & taxes
11 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 354 €
Capital à emprunter
227 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 228 312 € | 23 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 239 400 € | 34 782 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 77 622 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 101 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
12 144 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MISEREY ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MISEREY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NORMANVILLE
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T5 SACQUENVILLE
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210 000 € | 1 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERVILLE LA CAMPAGNE
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213 600 € | 1 874 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CIERREY
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214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERVILLE LA CAMPAGNE
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHAINVILLE
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208 500 € | 2 453 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BOULAY MORIN
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 EMALLEVILLE
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T6 EMALLEVILLE
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215 000 € | 2 416 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 SACQUENVILLE
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Imp Des Tilleuls | 219 000 € | 89 m² | 2 461 € |
| 25/09/2024 | 10b Rue Du Stade | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 23/08/2024 | 9 Imp De La Porte Des Champs | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 07/08/2024 | 1b Rue Des Quatorze Acres | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 24/07/2024 | 30 Rue Des Aerostiers | 193 550 € | 89 m² | 2 175 € |
| 13/06/2024 | 6 Rue De La Porte Des Champs | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 03/05/2024 | 21 Rue Des Aerostiers | 161 200 € | 85 m² | 1 896 € |
| 25/01/2024 | 30 Rue Des Aerostiers | 183 550 € | 89 m² | 2 062 € |
| 02/08/2023 | 9101 Rue Du Breuil | 336 000 € | 107 m² | 3 140 € |