205 500 €
T5
85 m²
MISEREY
27930
+2%
vs marché
2 418
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 500 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
MISEREY (27930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 786 €
Prix net vendeur
195 714 €
Frais de notaire
+15 250 €
Émoluments
2 353 €
Droits & taxes
11 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 750 €
Capital à emprunter
220 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 221 676 € | 23 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 33 765 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 53 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 75 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 98 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
11 220 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MISEREY ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MISEREY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERVILLE LA CAMPAGNE
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199 500 € | 2 267 € | 88 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NORMANVILLE
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213 400 € | 2 134 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 EMALLEVILLE
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215 000 € | 2 416 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 SACQUENVILLE
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Imp Des Tilleuls | 219 000 € | 89 m² | 2 461 € |
| 17/01/2025 | 2a Rue Du Moulin A Vent | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 23/08/2024 | 9 Imp De La Porte Des Champs | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 07/08/2024 | 1b Rue Des Quatorze Acres | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 24/07/2024 | 30 Rue Des Aerostiers | 193 550 € | 89 m² | 2 175 € |
| 13/06/2024 | 6 Rue De La Porte Des Champs | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 03/05/2024 | 21 Rue Des Aerostiers | 161 200 € | 85 m² | 1 896 € |
| 25/01/2024 | 30 Rue Des Aerostiers | 183 550 € | 89 m² | 2 062 € |
| 19/01/2024 | 6 Rue Saint Blaise | 156 000 € | 68 m² | 2 294 € |
| 12/09/2023 | 2b Imp Du Jaunet | 257 000 € | 71 m² | 3 620 € |