204 000 €
T5
83 m²
MIRVAUX
80260
N/A
vs marché
2 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 000 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
MIRVAUX (80260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 714 €
Prix net vendeur
194 286 €
Frais de notaire
+15 151 €
Émoluments
2 339 €
Droits & taxes
11 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 151 €
Capital à emprunter
219 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
10 956 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MIRVAUX
|
204 000 € | 2 458 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRVAUX
|
204 900 € | 2 439 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLESSELLES
|
207 000 € | 2 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLESSELLES
|
207 000 € | 2 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLESSELLES
|
207 000 € | 2 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLESSELLES
|
207 000 € | 2 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAOURS
|
196 900 € | 2 344 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAOURS
|
196 000 € | 2 361 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAOURS
|
188 900 € | 2 249 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAOURS
|
188 900 € | 2 249 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAOURS
|
188 900 € | 2 249 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAOURS
|
188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAOURS
|
182 000 € | 2 304 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAOURS
|
180 200 € | 2 120 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAOURS
|
174 000 € | 2 203 € | 79 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 1 Rue De Pierregot | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 04/07/2023 | 1 Rue De Pierregot | 197 100 € | 100 m² | 1 971 € |