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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
85 m² Jardin - Terrasse / 3 chambres / 2 Parkings.Situé à Miribel (01700), ce charmant bien bénéficie d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. La ville offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIRIBEL ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIRIBEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf6RP Actuel
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275 000 € | - |
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#b0Wel
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275 000 € | - |
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#behTn
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275 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MIRIBEL
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275 000 € | 2 989 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE DE BEYNOST
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275 000 € | 3 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNOST
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276 600 € | 3 254 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE DE BEYNOST
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271 000 € | 3 188 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE DE BEYNOST
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271 000 € | 3 188 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNOST
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271 000 € | 3 188 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNOST
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263 200 € | 3 096 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 4 Lot Hameau De La Chapelle | 368 700 € | 99 m² | 3 724 € |
| 26/11/2025 | 10 Lot Les Pres Celestins | 283 000 € | 90 m² | 3 144 € |
| 14/11/2025 | 19 Av Des Balmes | 523 000 € | 90 m² | 5 811 € |
| 31/10/2025 | 9013 All Des Platanes | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 17/10/2025 | 40 Rue Des Barnelles | 399 000 € | 84 m² | 4 750 € |
| 17/10/2025 | 3 Av Des Pres Celestin | 409 400 € | 90 m² | 4 549 € |
| 13/10/2025 | 76 Rue Du Pre Barry | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 03/09/2025 | 3 Rue De La Chapelle | 455 000 € | 92 m² | 4 946 € |
| 03/09/2025 | 33 Rue Henri Grobon | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 01/08/2025 | 120 Rue Du Coteau | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 04/07/2025 | 58 Rte De Vancia | 283 600 € | 82 m² | 3 459 € |
| 01/07/2025 | 361 Mte De La Grande Perriere | 93 000 € | 72 m² | 1 292 € |
| 26/06/2025 | 9061 Imp Pied De Vigne | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 05/06/2025 | 104c Rue Du Four A Chaux | 349 000 € | 93 m² | 3 753 € |
| 12/05/2025 | 309 Rue Des Garines | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |