646 000 €
T6
148 m²
MIRIBEL
01700
+8%
vs marché
4 365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit646 000 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
MIRIBEL (01700) • Miribel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
646 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 818 €
Prix net vendeur
618 182 €
Frais de notaire
+44 225 €
Émoluments
6 403 €
Droits & taxes
36 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
690 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
690 225 €
Capital à emprunter
690 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 250 €/mois | 25 000 €/mois | 693 000 € | 71 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 056 €/mois | 18 352 €/mois | 726 720 € | 105 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 380 €/mois | 13 273 €/mois | 788 400 € | 167 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 571 €/mois | 10 821 €/mois | 857 040 € | 235 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 927 900 € | 306 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
19 536 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-2 930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MIRIBEL ↗ +3.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 271 Che Sous Les Balmes | 400 500 € | 131 m² | 3 057 € |
| 17/01/2025 | 909 Rte De Strasbourg | 455 000 € | 136 m² | 3 346 € |
| 19/12/2024 | 51 Rue Des Boulees | 461 400 € | 118 m² | 3 910 € |
| 13/11/2024 | 651 Rue De Saint Martin | 647 000 € | 146 m² | 4 432 € |
| 04/10/2024 | 9024 Cour Grobon | 377 850 € | 130 m² | 2 907 € |
| 02/10/2024 | 8 Chem De La Boquette | 385 000 € | 121 m² | 3 182 € |
| 01/10/2024 | 10 Rue Du Rhone | 495 000 € | 165 m² | 3 000 € |
| 27/09/2024 | 516 Rte De Strasbourg | 466 250 € | 148 m² | 3 150 € |
| 19/09/2024 | 252 Rue Des Terreaux | 475 000 € | 124 m² | 3 831 € |
| 05/09/2024 | 242 Rte Du Mas Rillier | 524 336 € | 138 m² | 3 800 € |
| 29/07/2024 | 100b Rue De L Ancienne Montee | 490 000 € | 126 m² | 3 889 € |
| 04/07/2024 | 181 Rue Du Figuier | 50 000 € | 160 m² | 313 € |
| 25/06/2024 | 19 Che De Rosarge | 516 800 € | 150 m² | 3 445 € |
| 17/06/2024 | 446 Rue Des Garines | 635 760 € | 176 m² | 3 612 € |
| 14/05/2024 | 9 Imp Berlioz | 349 000 € | 137 m² | 2 547 € |