590 000 €
T5
184 m²
MIRIBEL
01700
-21%
vs marché
3 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit590 000 €
Maison • 5 pièces • 184 m²
MIRIBEL (01700)
Terrain
300 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 692 €
Prix net vendeur
567 308 €
Frais de notaire
+40 737 €
Émoluments
5 916 €
Droits & taxes
33 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 737 €
Capital à emprunter
630 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 280 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
24 288 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-2 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIRIBEL ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIRIBEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MIRIBEL
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590 000 € | 3 207 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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590 000 € | 3 207 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T7 NEYRON
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585 000 € | 3 047 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 NEYRON
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T7 NEYRON
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635 000 € | 3 342 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 MIRIBEL
|
539 000 € | 3 098 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYNOST
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535 000 € | 2 923 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYNOST
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535 000 € | 2 923 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYNOST
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535 000 € | 2 923 € | 183 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 202 Rte De Vancia | 7 788 138 € | 220 m² | 35 401 € |
| 01/10/2024 | 10 Rue Du Rhone | 495 000 € | 165 m² | 3 000 € |
| 27/09/2024 | 516 Rte De Strasbourg | 466 250 € | 148 m² | 3 150 € |
| 11/09/2024 | 158 Che De La Lune | 980 500 € | 186 m² | 5 272 € |
| 04/07/2024 | 181 Rue Du Figuier | 50 000 € | 160 m² | 313 € |
| 25/06/2024 | 19 Che De Rosarge | 516 800 € | 150 m² | 3 445 € |
| 17/06/2024 | 446 Rue Des Garines | 635 760 € | 176 m² | 3 612 € |
| 29/04/2024 | 202 Rte De Vancia | 2 000 000 € | 220 m² | 9 091 € |
| 26/10/2023 | 257 Rue Des Ecoles | 654 450 € | 172 m² | 3 805 € |
| 03/10/2023 | 487b Rte Des Echets | 380 000 € | 152 m² | 2 500 € |
| 20/09/2023 | 684 Av De Saint Maurice | 538 000 € | 169 m² | 3 183 € |
| 24/07/2023 | 344 Gr Grande Rue | 555 000 € | 170 m² | 3 265 € |
| 19/06/2023 | 735 Gr Grande Rue | 378 000 € | 160 m² | 2 363 € |
| 17/04/2023 | 495 Rue Victor Hugo | 644 200 € | 179 m² | 3 599 € |
| 06/04/2023 | 510 Mte Neuve | 655 000 € | 188 m² | 3 484 € |