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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Ain, Commune de Miribel, Guy BOCCARD vous propose ce plateau duplex à rénover entièrement Vous recherchez un appartement à fort potentiel à rénover selon vos envies Ce T3 est une o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 268 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 652 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MIRIBEL ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MIRIBEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1639 Gr Grande Rue | 261 400 € | 84 m² | 3 112 € |
| 23/04/2025 | 1479 Gr Grande Rue | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 13/03/2025 | 198 Rue Henri Grobon | 258 000 € | 71 m² | 3 634 € |
| 20/02/2025 | 1174 Gr Grande Rue | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 20/02/2025 | 107 Rue Du Treve | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 12/12/2024 | 200 Rte De Tramoyes - Les Echets | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 29/11/2024 | 1856 Gr Grande Rue | 219 930 € | 71 m² | 3 098 € |
| 30/09/2024 | 119 Rue Des Ecoles | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 29/07/2024 | 200 Rte De Tramoyes - Les Echets | 256 350 € | 77 m² | 3 329 € |
| 07/06/2024 | 120 Rue De La Boquette | 136 000 € | 77 m² | 1 766 € |
| 07/05/2024 | 90 Rue Des Terreaux | 475 390 € | 100 m² | 4 754 € |
| 11/04/2024 | 270 Rte Des Echets | 314 410 € | 92 m² | 3 418 € |
| 05/04/2024 | 845 Rte De Strasbourg | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 26/03/2024 | 2142 Gr Grande Rue | 227 070 € | 78 m² | 2 911 € |
| 22/02/2024 | 180 Rue De La Chanal | 303 000 € | 74 m² | 4 095 € |