309 000 €
T4
85 m²
MIREVAL
34110
-4%
vs marché
3 635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
MIREVAL (34110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 714 €
Prix net vendeur
294 286 €
Frais de notaire
+22 010 €
Émoluments
3 298 €
Droits & taxes
17 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 010 €
Capital à emprunter
331 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 336 420 € | 38 511 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 56 091 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 88 371 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 125 211 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 163 491 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Mireval →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIREVAL ↘ -11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MIREVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRONTIGNAN
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310 000 € | 3 690 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à FRONTIGNAN |
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T4 FRONTIGNAN
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310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à FRONTIGNAN |
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T4 FRONTIGNAN
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310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à FRONTIGNAN |
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T4 FRONTIGNAN
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314 000 € | 3 049 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à FRONTIGNAN |
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T4 LA PEYRADE
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314 000 € | 3 078 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à LA PEYRADE |
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T4 FRONTIGNAN
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315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à FRONTIGNAN |
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T6 FRONTIGNAN
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 92 m² à FRONTIGNAN |
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 92 m² à FRONTIGNAN |
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T4 FRONTIGNAN
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315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à FRONTIGNAN |
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 92 m² à FRONTIGNAN |
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T4 MIREVAL
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316 000 € | 3 160 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MIREVAL |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 8 Rue Lamartine | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 11/06/2026 | 5 Rue Thomas Platter | 263 340 € | 86 m² | 3 062 € |
| 10/06/2026 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 281 500 € | 103 m² | 2 733 € |
| 21/04/2026 | 12 Che Du Port | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 30/03/2026 | 11 Rue Lamartine | 264 000 € | 91 m² | 2 901 € |
| 24/03/2026 | 19 Grand Rue | 152 460 € | 73 m² | 2 088 € |
| 20/03/2026 | 2 Rue Thomas Platter | 282 570 € | 88 m² | 3 211 € |
| 09/03/2026 | 24 Rue Du Muguet | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 03/03/2026 | 8 Rue Thomas Platter | 273 250 € | 88 m² | 3 105 € |
| 27/02/2026 | 8 Pl Louis Aragon | 308 000 € | 95 m² | 3 242 € |
| 25/02/2026 | 34b Av Du Poilu | 279 250 € | 70 m² | 3 989 € |
| 30/12/2025 | 700b Av De Maupas | 585 000 € | 105 m² | 5 571 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Des Rosiers | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 05/12/2025 | 5 Imp Du Parc | 455 000 € | 89 m² | 5 112 € |
| 20/11/2025 | 1 Rue Albert Camus | 361 800 € | 73 m² | 4 956 € |