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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
À 5 minutes de Bessières et de toutes ses commodités, découvrez cette belle maison familiale de 2006, aux volumes généreux et parfaitement entretenue.- Un emplacement idéal :Accès ...
728 Route de Layrac 31340 Mirepoix-sur-Tarn
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 347 424 € | 36 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 52 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIREPOIX SUR TARN ↗ +3.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MIREPOIX SUR TARN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLEMUR SUR TARN
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327 500 € | 2 259 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LAYRAC SUR TARN
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345 000 € | 2 270 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 MIREPOIX SUR TARN
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297 000 € | 1 747 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 MIREPOIX SUR TARN
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285 000 € | 1 748 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 MIREPOIX SUR TARN
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285 000 € | 1 727 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 MIREPOIX SUR TARN
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285 000 € | 1 759 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 VACQUIERS
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 65 Rte De Layrac | 316 900 € | 126 m² | 2 515 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Mandres | 328 450 € | 120 m² | 2 737 € |
| 28/03/2025 | 78 Rue Du Moulas | 248 076 € | 116 m² | 2 139 € |
| 08/11/2024 | 540 Rte De Layrac | 160 000 € | 165 m² | 970 € |
| 30/08/2024 | 294 Rte De Villemur | 281 450 € | 122 m² | 2 307 € |
| 08/04/2024 | 841 Rte De Layrac | 227 800 € | 116 m² | 1 964 € |
| 22/02/2024 | 9 Av Du Pont | 206 900 € | 157 m² | 1 318 € |