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925 000 €
T20 520 m²
MIREPOIX 09500
-11% vs marché
1 779 €/m²

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Maison • 20 pièces • 520 m²

MIREPOIX (09500) • Mirepoix
Niveaux 9
Terrain 520 m²
Jardin Garage
DPE D 249 kWh/m²
GES D 30 kg CO₂

Si vous aimez les vastes étendues, les ciels sans fin et le charme d’une vie rurale authentique, cette propriété d’exception incarne le rêve de la campagne française, nichée en dou...

Quartier Mirepoix

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 925 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -35 577 €
Prix net vendeur 889 423 €
Frais de notaire +62 829 €
Émoluments 9 004 €
Droits & taxes 52 475 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 987 829 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 987 829 €
Capital à emprunter 987 829 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 807 €/mois 35 779 €/mois 991 788 € 102 742 € 3,15%
10 ans 8 667 €/mois 26 264 €/mois 1 040 040 € 150 994 € 3,20%
15 ans 6 269 €/mois 18 997 €/mois 1 128 420 € 239 374 € 3,30%
20 ans 5 111 €/mois 15 488 €/mois 1 226 640 € 337 594 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
68 640 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-1 842 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 720 €/an
Charges copro. NR 3 120 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 805 €/an
GLI (2,5%) 1 716 €/an
Vacance locative 5 718 €/an
Total charges 21 229 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 20p

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