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925 000 €
T20 520 m²
MIREPOIX 09500
-11% vs marché
1 779 €/m²

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Maison • 20 pièces • 520 m²

MIREPOIX (09500) • Mirepoix
Piscine Terrasse Jardin
DPE D 249 kWh/m²
GES D 30 kg CO₂

Beau domaine avec piscine, deux gîtes, et grand jardin à quelques minutes de la jolie ville de Mirepoix - Ce magnifique domaine entouré d’arbres centenaires, de jardins et de champ...

Quartier Mirepoix

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 925 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -35 577 €
Prix net vendeur 889 423 €
Frais de notaire +62 829 €
Émoluments 9 004 €
Droits & taxes 52 475 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 987 829 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 987 829 €
Capital à emprunter 987 829 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 807 €/mois 35 779 €/mois 991 788 € 102 742 € 3,15%
10 ans 8 667 €/mois 26 264 €/mois 1 040 040 € 150 994 € 3,20%
15 ans 6 269 €/mois 18 997 €/mois 1 128 420 € 239 374 € 3,30%
20 ans 5 111 €/mois 15 488 €/mois 1 226 640 € 337 594 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
68 640 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-1 842 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 720 €/an
Charges copro. NR 3 120 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 805 €/an
GLI (2,5%) 1 716 €/an
Vacance locative 5 718 €/an
Total charges 21 229 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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