289 900 €
T5
131 m²
MIREPEIX
64800
-12%
vs marché
2 213
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 900 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
MIREPEIX (64800) • Mirepeix
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 484 €
Prix net vendeur
277 416 €
Frais de notaire
+20 853 €
Émoluments
3 136 €
Droits & taxes
16 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 753 €
Capital à emprunter
310 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
17 292 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIREPEIX ↗ +3.8% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIREPEIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MIREPEIX
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289 900 € | 2 213 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 ASSON
|
290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSON
|
290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSON
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BENEJACQ
|
290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSON
|
290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BENEJACQ
|
290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 MIREPEIX
|
290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 COARRAZE
|
280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASSON
|
304 900 € | 2 479 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUT
|
307 000 € | 2 496 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUT
|
307 000 € | 2 496 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUDREIX
|
271 000 € | 1 869 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUDREIX
|
271 000 € | 1 869 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARTHEZ D ASSON
|
310 000 € | 2 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 286 500 € | 109 m² | 2 628 € |
| 29/11/2024 | 203 Rte De Pau | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 20/02/2024 | 6 Imp Monbula | 175 321 € | 104 m² | 1 686 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue Bellevue | 288 400 € | 123 m² | 2 345 € |
| 30/11/2023 | 9619 Av Charles De Gaulle | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 17/07/2023 | 31b Rte De Pau | 264 000 € | 131 m² | 2 015 € |
| 04/04/2023 | 9371 Rue Des Usines | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |