250 000 €
T5
134 m²
MIREPEIX
64800
-26%
vs marché
1 866
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
MIREPEIX (64800)
Terrain
327 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
17 688 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIREPEIX ↗ +3.8% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIREPEIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MIREPEIX
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250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAUT
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252 000 € | 1 969 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUT
|
252 000 € | 1 969 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURDETTES
|
233 000 € | 1 652 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T5 COARRAZE
|
268 000 € | 2 000 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAUDREIX
|
269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 MIREPEIX
|
225 000 € | 1 679 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIREPEIX
|
225 000 € | 1 679 € | 134 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 286 500 € | 109 m² | 2 628 € |
| 29/11/2024 | 203 Rte De Pau | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue Bellevue | 288 400 € | 123 m² | 2 345 € |
| 30/11/2023 | 9619 Av Charles De Gaulle | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 17/07/2023 | 31b Rte De Pau | 264 000 € | 131 m² | 2 015 € |
| 04/04/2023 | 9371 Rue Des Usines | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |