225 000 €
T5
134 m²
MIREPEIX
64800
-34%
vs marché
1 679
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
MIREPEIX (64800)
Terrain
327 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
17 688 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIREPEIX ↗ +3.8% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIREPEIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MIREPEIX
|
225 000 € | 1 679 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUT
|
227 000 € | 1 720 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURDETTES
|
233 000 € | 1 652 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 NAY
|
202 000 € | 1 423 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUGES CAPBIS MIFAGET
|
199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUGES CAPBIS MIFAGET
|
199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUGES CAPBIS MIFAGET
|
199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 286 500 € | 109 m² | 2 628 € |
| 29/11/2024 | 203 Rte De Pau | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue Bellevue | 288 400 € | 123 m² | 2 345 € |
| 30/11/2023 | 9619 Av Charles De Gaulle | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 17/07/2023 | 31b Rte De Pau | 264 000 € | 131 m² | 2 015 € |
| 04/04/2023 | 9371 Rue Des Usines | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |