Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement T2 Rénové avec Terrasse et 2 Parking – Plein Sud – Miramas Coup de cœur assuré ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T2 entièrement rénové offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MIRAMAS ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MIRAMAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MIRAMASComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MIRAMAS
|
148 000 € | 3 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
148 000 € | 3 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
148 900 € | 3 039 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
147 000 € | 3 128 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
147 000 € | 3 128 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
145 500 € | 3 307 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
145 500 € | 3 307 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Bd Roger Lazard | 116 950 € | 55 m² | 2 126 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Voltaire | 78 126 € | 25 m² | 3 125 € |
| 10/06/2025 | 9 Av Charles De Gaulle | 88 000 € | 46 m² | 1 913 € |
| 10/06/2025 | 4 Pl Jean Jaures | 110 700 € | 44 m² | 2 516 € |
| 30/04/2025 | 8 Tra Aubanel | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Jourdan | 221 000 € | 20 m² | 11 050 € |
| 14/04/2025 | 71 Av Charles De Gaulle | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 09/04/2025 | 1 Bd Docteur Jacques Minet | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 09/04/2025 | 9024 Rue Henri Coste | 99 100 € | 35 m² | 2 831 € |
| 26/03/2025 | 9001 Rue Parmentier | 105 500 € | 55 m² | 1 918 € |
| 26/03/2025 | 9105 Rue Henri Coste | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue Serge Sabatier | 125 850 € | 41 m² | 3 070 € |
| 07/02/2025 | 9103 Av Saint Exupery | 121 500 € | 51 m² | 2 382 € |
| 06/02/2025 | 18 Cite Garouvin | 186 900 € | 47 m² | 3 977 € |
| 06/02/2025 | 5330 Rue Henri Coste | 139 000 € | 55 m² | 2 527 € |