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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
EN EXCLUSIVITÉ ORPI MIRAMAS Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Miramas, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, venez découvrir cet a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 157 332 € | 16 266 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 23 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 53 574 € | 3,40% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 69 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MIRAMAS ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MIRAMAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MIRAMASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MIRAMAS
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T2 MIRAMAS
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T2 MIRAMAS
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149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MIRAMAS
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149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MIRAMAS
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149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MIRAMAS
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149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MIRAMAS
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149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Bd Roger Lazard | 116 950 € | 55 m² | 2 126 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Voltaire | 78 126 € | 25 m² | 3 125 € |
| 10/06/2025 | 9 Av Charles De Gaulle | 88 000 € | 46 m² | 1 913 € |
| 10/06/2025 | 4 Pl Jean Jaures | 110 700 € | 44 m² | 2 516 € |
| 30/04/2025 | 8 Tra Aubanel | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 28/04/2025 | 9 Bd Roger Lazard | 126 800 € | 63 m² | 2 013 € |
| 22/04/2025 | 2 Bd Theodore Aubanel | 103 000 € | 61 m² | 1 689 € |
| 14/04/2025 | 71 Av Charles De Gaulle | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 09/04/2025 | 1 Bd Docteur Jacques Minet | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 09/04/2025 | 9024 Rue Henri Coste | 99 100 € | 35 m² | 2 831 € |
| 04/04/2025 | 2 Bd Theodore Aubanel | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 04/04/2025 | 5071 Rue Curie | 210 900 € | 62 m² | 3 402 € |
| 26/03/2025 | 9001 Rue Parmentier | 105 500 € | 55 m² | 1 918 € |
| 26/03/2025 | 9105 Rue Henri Coste | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue De La Paix | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |