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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Appartement Miramas 3 pièce(s) 78.22 m²Dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement qui conjugue confort et modernité. Il offre deux chambres spacieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 175 728 € | 18 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 184 320 € | 26 785 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 59 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MIRAMAS ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MIRAMAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MIRAMASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MIRAMAS
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162 000 € | 2 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRAMAS
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T3 MIRAMAS
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 MIRAMAS
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 4 | Voir |
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157 900 € | 1 836 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 MIRAMAS
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170 370 € | 2 078 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MIRAMAS
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171 990 € | 1 849 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRAMAS
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T3 MIRAMAS
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140 000 € | 1 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
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140 000 € | 1 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Bd Docteur Jacques Minet | 88 000 € | 67 m² | 1 313 € |
| 18/06/2025 | 36 Av Marius Chalve | 166 600 € | 79 m² | 2 109 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De La Liberte | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 13/05/2025 | 9994 Av De La Camargue | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 30/04/2025 | 9024 Av Daniel Paul | 117 845 € | 86 m² | 1 370 € |
| 28/04/2025 | 5330 Rue Henri Coste | 158 410 € | 79 m² | 2 005 € |
| 28/04/2025 | 9 Bd Roger Lazard | 126 800 € | 63 m² | 2 013 € |
| 22/04/2025 | 2 Bd Theodore Aubanel | 103 000 € | 61 m² | 1 689 € |
| 04/04/2025 | 2 Bd Theodore Aubanel | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 04/04/2025 | 5071 Rue Curie | 210 900 € | 62 m² | 3 402 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue De La Paix | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 14/03/2025 | 2 Bd Theodore Aubanel | 157 000 € | 77 m² | 2 039 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue De L Europe | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 10/03/2025 | 291 Che Des Espagnols | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Albert Camus | 116 000 € | 82 m² | 1 415 € |