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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 260 m²
Située dans un secteur résidentiel recherché et protégé de Théoule-sur-Mer, avec accès à une crique privée, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 801 €/mois | 144 852 €/mois | 4 015 284 € | 416 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 088 €/mois | 106 327 €/mois | 4 210 560 € | 611 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 378 €/mois | 76 903 €/mois | 4 568 040 € | 968 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 690 €/mois | 62 697 €/mois | 4 965 600 € | 1 366 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 922 €/mois | 54 309 €/mois | 5 376 600 € | 1 777 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 THEOULE SUR MER
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3 750 000 € | 14 368 € | 261 m² | 7 | Voir |
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T6 MIRAMAR
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3 990 000 € | 15 647 € | 255 m² | 6 | Voir |
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T7 THEOULE SUR MER
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3 990 000 € | 15 647 € | 255 m² | 7 | Voir |
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T7 THEOULE SUR MER
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3 400 000 € | 13 600 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T9 THEOULE SUR MER
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3 400 000 € | 10 794 € | 315 m² | 9 | Voir |
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T8 THEOULE SUR MER
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3 300 000 € | 10 476 € | 315 m² | 8 | Voir |
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T7 THEOULE SUR MER
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3 200 000 € | 10 323 € | 310 m² | 7 | Voir |
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T7 MIRAMAR
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3 200 000 € | 10 323 € | 310 m² | 7 | Voir |
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T7 THEOULE SUR MER
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3 200 000 € | 10 323 € | 310 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Des Ecureuils | 3 610 000 € | 216 m² | 16 713 € |
| 18/04/2025 | 6 Che De La Calade | 2 800 000 € | 230 m² | 12 174 € |
| 04/04/2025 | 29 Av Du Trayas | 4 680 000 € | 267 m² | 17 528 € |
| 31/03/2025 | 21 Av De La Pte Saint Marc | 3 320 000 € | 300 m² | 11 067 € |
| 29/03/2024 | 10 Av Cactus Roc | 4 829 810 € | 300 m² | 16 099 € |