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iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Mirabel - Charmante Maison Individuelle de 4 chambres Vous rêvez d'une paisible maison traditionnelle offrant un terrain spacieux Cette ...
135 Impasse des Vignes 07170 Mirabel
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MIRABEL
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T5 LAVILLEDIEU
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVILLEDIEU
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T8 ST GERMAIN
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269 000 € | 1 770 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN
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T8 ST GERMAIN
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T8 ST GERMAIN
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T8 LAVILLEDIEU
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292 000 € | 2 264 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T5 VILLENEUVE DE BERG
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T5 VILLENEUVE DE BERG
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE DE BERG
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/04/2025 | 230 Che De Darcon | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 10/01/2025 | 5271 Baume De Bouze | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 27/08/2024 | 225 Che De Tarnondette | 375 000 € | 115 m² | 3 261 € |
| 02/08/2024 | 260 Imp Des Pins | 346 500 € | 134 m² | 2 586 € |
| 24/10/2023 | 15 Imp De La Vignasse | 266 000 € | 150 m² | 1 773 € |