341 000 €
T5
118 m²
MIRABEAU
84120
-14%
vs marché
2 890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit341 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
MIRABEAU (84120)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 684 €
Prix net vendeur
326 316 €
Frais de notaire
+24 207 €
Émoluments
3 605 €
Droits & taxes
19 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 207 €
Capital à emprunter
365 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 366 660 € | 37 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 384 480 € | 55 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 88 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 453 360 € | 124 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 164 814 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
15 576 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIRABEAU ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIRABEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MIRABEAU
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341 000 € | 2 890 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRABEAU
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341 000 € | 2 890 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASTIDONNE
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344 000 € | 2 797 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASTIDONNE
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344 000 € | 2 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASTIDONNE
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344 000 € | 2 797 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASTIDONNE
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344 000 € | 2 797 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTUIS
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357 000 € | 2 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTUIS
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357 000 € | 2 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT DE PERTUIS
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT DE PERTUIS
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT DE PERTUIS
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT DE PERTUIS
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 PERTUIS
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367 500 € | 2 722 € | 135 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5113 Derriere L Eglise | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 25/11/2024 | 94 Che Du Gd Logis | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |
| 17/10/2024 | 6 Pereiron | 470 200 € | 102 m² | 4 610 € |
| 05/09/2024 | 5371 Le Rivet | 433 480 € | 127 m² | 3 413 € |
| 17/05/2024 | 5578 La Ferrage De Saint Pons | 325 710 € | 95 m² | 3 429 € |
| 10/05/2024 | 245 Che Des Vignes Vieilles | 514 910 € | 103 m² | 4 999 € |
| 26/02/2024 | 15a Che Du Gd Logis | 364 200 € | 116 m² | 3 140 € |
| 01/12/2023 | 5551f Le Rivet | 488 645 € | 127 m² | 3 848 € |
| 14/11/2023 | 5538f Che Des Eyssouquettes | 395 000 € | 105 m² | 3 762 € |
| 23/10/2023 | 5310 Rue De L Eglise | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 28/09/2023 | 5546f Che Des Pinedes | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 02/06/2023 | 5312 La Ferrage | 408 000 € | 137 m² | 2 978 € |