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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Dans un écrin de verdure ,venez découvrir cette maison bois pleine de charme et de chaleur.Dés votre arrivée,une belle allée vous dirige vers la maison et sa grande dépendance .La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 505 €/mois | 22 742 €/mois | 630 420 € | 65 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 509 €/mois | 16 694 €/mois | 661 080 € | 95 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 985 €/mois | 12 076 €/mois | 717 300 € | 152 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 779 520 € | 214 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 844 200 € | 279 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIOS ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIGANOS
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589 000 € | 3 728 € | 158 m² | 4 | Voir |
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T6 BIGANOS
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589 000 € | 3 800 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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589 000 € | 3 800 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 MIOS
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583 890 € | 4 171 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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595 000 € | 3 673 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 MIOS
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599 000 € | 3 840 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 MIOS
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599 000 € | 3 840 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 MIOS
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599 000 € | 3 840 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T4 MIOS
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599 000 € | 4 910 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 BIGANOS
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600 000 € | 3 974 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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600 000 € | 3 974 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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600 000 € | 3 974 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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600 000 € | 3 974 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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600 000 € | 3 974 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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600 000 € | 3 947 € | 152 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 25b Rue Du Mal Leclerc | 446 100 € | 112 m² | 3 983 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Des Bergeronnettes | 467 200 € | 105 m² | 4 450 € |
| 20/06/2025 | 23 Rue Fernand Baudvin | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 06/06/2025 | 51 Rte De Gassian | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Saint Jean | 46 250 € | 134 m² | 345 € |
| 14/05/2025 | 25 Rte De Craque | 359 850 € | 121 m² | 2 974 € |
| 29/04/2025 | 41a Rte Des Douils | 389 250 € | 121 m² | 3 217 € |
| 29/04/2025 | 510 Ramonet | 279 000 € | 108 m² | 2 583 € |
| 25/04/2025 | 54a Rue Des Quatre Routes | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 07/04/2025 | 53 Av Du General De Gaulle | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Du Pujoulets | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 17/03/2025 | 24 Rue Francoise Dolto | 521 565 € | 141 m² | 3 699 € |
| 27/02/2025 | 95b Rue De Caze | 401 600 € | 126 m² | 3 187 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Sarah Bernhard | 475 100 € | 126 m² | 3 771 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Martin Luther King | 414 100 € | 111 m² | 3 731 € |