625 000 €
T5
160 m²
MIONS
69780
+1%
vs marché
3 906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit625 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
MIONS (69780)
Terrain
740 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 038 €
Prix net vendeur
600 962 €
Frais de notaire
+43 044 €
Émoluments
6 238 €
Droits & taxes
35 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
668 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
668 044 €
Capital à emprunter
668 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 670 740 € | 69 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 861 €/mois | 17 761 €/mois | 703 320 € | 102 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 763 020 € | 161 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 829 440 € | 228 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 898 200 € | 296 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
21 120 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-2 707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIONS ↘ -13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MIONS
3 470-3 620€
94j
3 773-3 923€
127j
4 225-4 375€
102j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MIONS
|
639 000 € | 4 044 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DE CHANDIEU
|
649 000 € | 4 056 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIONS
|
599 000 € | 3 652 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIONS
|
599 000 € | 3 652 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T7 MIONS
|
599 000 € | 3 915 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIONS
|
599 000 € | 3 915 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 MIONS
|
599 000 € | 3 652 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIONS
|
675 000 € | 4 219 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIONS
|
569 000 € | 3 671 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 MIONS
|
565 000 € | 3 021 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIONS
|
565 000 € | 3 021 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIONS
|
565 000 € | 3 021 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T6 MIONS
|
559 000 € | 3 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOUSSIEU
|
550 000 € | 3 005 € | 183 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUSSIEU
|
550 000 € | 3 005 € | 183 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 10 Rue Pasteur | 427 500 € | 146 m² | 2 928 € |
| 25/04/2025 | 35 Rue Abel Gance | 489 070 € | 132 m² | 3 705 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Saphirs | 310 000 € | 159 m² | 1 950 € |
| 23/01/2025 | 3 Pl De La Republique | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Joachim Du Bellay | 443 500 € | 130 m² | 3 412 € |
| 14/10/2024 | 12 Rue Epinova | 456 730 € | 154 m² | 2 966 € |
| 30/09/2024 | 49 Rue Du 23 Aout 1944 | 470 000 € | 132 m² | 3 561 € |
| 16/09/2024 | 40a Rue Pesseliere | 550 000 € | 136 m² | 4 044 € |
| 29/07/2024 | 23 Rue Abel Gance | 470 400 € | 136 m² | 3 459 € |
| 28/06/2024 | 38 All Andersen | 430 000 € | 128 m² | 3 359 € |
| 30/11/2023 | 10 Rue J S Bach | 505 700 € | 140 m² | 3 612 € |