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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Située dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc. Balcon a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MINDIN ↗ +1.3% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGyMU Actuel
|
189 000 € | - |
|
#b4Fph
|
199 500 € | +5,6% |
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#aFh4g
|
199 500 € | +5,6% |
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#aG01s
|
189 000 € | - |
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#aGyMT
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189 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 18 Av Pierre Guillou | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 29/04/2025 | 10 Pl Henri Basle | 152 500 € | 43 m² | 3 547 € |
| 25/04/2025 | 227 Av Du Marechal Foch | 144 100 € | 30 m² | 4 803 € |
| 17/04/2025 | 1 Av De La Haute Maillardiere | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 31/03/2025 | 9004 Av Jean-claude Brialy | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Georges Clemenceau | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 25/03/2025 | 6 Av Pierre Guillou | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € |
| 21/03/2025 | 8 All Des Jasmins | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 17/03/2025 | 27 Bd Padioleau | 190 590 € | 29 m² | 6 572 € |
| 04/03/2025 | 7 All De La Tour Carree | 170 000 € | 28 m² | 6 071 € |
| 28/02/2025 | 251 Av De Mindin | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 21/02/2025 | 59 Av President Roosevelt | 182 650 € | 39 m² | 4 683 € |
| 18/02/2025 | 1 Av De La Haute Maillardiere | 142 000 € | 40 m² | 3 550 € |
| 04/02/2025 | 59 Av President Roosevelt | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 23/12/2024 | 46 Av Jules Verne | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |