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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Laissez-vous séduire par cette maison atypique avec ses beaux volumes, elle saura séduire les amateurs de nature. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible ...
17 Avenue de l'Yser 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MINDIN ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MINDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11b Av Jeanne D Arc | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue De La Resistance | 397 200 € | 111 m² | 3 578 € |
| 25/06/2025 | 54 Av De La Fouilleuse | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 17/06/2025 | 16 Av Edouard Branly | 345 000 € | 76 m² | 4 539 € |
| 16/06/2025 | 22 Che Des Hislettes | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 13/06/2025 | 3 All Verte | 310 440 € | 105 m² | 2 957 € |
| 13/06/2025 | 6 Imp Du Pere De Foucauld | 31 000 € | 79 m² | 392 € |
| 19/05/2025 | 2 All De Cassiopee | 355 000 € | 111 m² | 3 198 € |
| 15/05/2025 | 7 Av De La Marne | 380 000 € | 83 m² | 4 578 € |
| 07/05/2025 | 82 Av Marechal Joffre | 303 000 € | 92 m² | 3 293 € |
| 30/04/2025 | 8 Av Du Rozay | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 29/04/2025 | 7 Av Des Nouelles | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |
| 25/04/2025 | 17 All Urbain Pion | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 22/04/2025 | 10 Av Du Marechal Juin | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 02/04/2025 | 9012 Av Des Maillardieres | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |